国力公证处公证与诉讼调解工作室进驻青羊法院以来，发现法院的物业服务合同纠纷较多，物业公司和业主矛盾突出，案件数量巨大，占比达到8%，且案件多为批量物业纠纷，即案件均为同一个原告，被告均为拒绝交纳物业管理费的业主。调解工作室意识到一旦解决批量的物业服务合同纠纷案件，能够帮助法院从诉源上进行治理，解决人民群众的矛盾，大大减少案源。随后调解工作室充分对这一实际情况进行了深入研究，挖掘案件的矛盾根源，从根本上解决矛盾，化解纠纷，为双方当事人节约了诉讼成本和时间成本，赢得了当事人的认可，极大减少了法院的案件数，同时减轻了法官的审判压力，有利于构建和谐社会。

       2018年诉讼与公证对接工作室陆续接收上百件物业服务合同纠纷案件，调解组抽调专业调解人员进行调解，用一个多月的时间为法院调解100余件物业服务合同纠纷案件。其中一个案件纠纷焦点是某开发商与某物业公司签订了合同，将该小区交由某物业公司提供物业服务，但某开发商多年未办理房产证，许多业主以此为由拒绝缴纳物业管理费。经过询问案外人某开发商，得知国土局让某开发商补缴 “容积率超标”的土地费用，某开发商则认定住房已通过验收，无需补缴，其向成都市人民政府申请了行政复议。《复议决定书》明确表示，国土局向某开发商要求补缴672万元费用，无事实依据和法律依据。但现在国土局仍然没有办理房产证。公证调解组给当事人详细说明物业和开发商的诉讼主体之间的法律关系及责任，并告知当事人诉讼带来的风险及后果，一批当事人当即选择缴纳物业管理费，通过其他合法途径维护自身合法权益。

       在这起批量案件的民事纠纷处理过程中，公证与诉讼调解工作室并非按照个案进行处理，发现了案件共同点后深入了解案情，探究案件的来龙去脉，批量案件的处理更加彰显了公证调解的优越性。